Нужен ли архитектурный проект при строительстве дома?

Нужен ли архитектурный проект при строительстве дома?
Строительство частного дома очень объемный и ответственный процесс. Во время стройки задействуется бригада специалистов, архитектор, дизайнер и узкие специалисты. Благодаря им можно создать уникальный и идеальный загородный дом.

Одним из этапов строительства является создание архитектурного проекта. Многие из заказчиков не знают, что это и просят рассказать о нем подробнее. Чем мы сегодня и займемся!
Строительство частного дома очень объемный и ответственный процесс. Во время стройки задействуется бригада специалистов, архитектор, дизайнер и узкие специалисты. Благодаря им можно создать уникальный и идеальный загородный дом.

Одним из этапов строительства является создание архитектурного проекта. Многие из заказчиков не знают, что это и просят рассказать о нем подробнее. Чем мы сегодня и займемся!
Что такое архитектурный проект?
Что такое архитектурный проект?
Архитектурный проект — это документ, как и основной проект дома, только содержит в себе более конкретную информацию. Размеры дома, объем работы по реализации и количество материалов, а также высота и габариты всех конструкций.
Архитектурный проект — это документ, как и основной проект дома, только содержит в себе более конкретную информацию. Размеры дома, объем работы по реализации и количество материалов, а также высота и габариты всех конструкций.
Требования к архитектурному проекту
Требования к архитектурному проекту
Каждый этап разработки архитектурного проекта должен соответствовать определенным требованиям: социальные критерии, техническая и противопожарная безопасность, а также требования инженеров и экологического надзора.
Каждый этап разработки архитектурного проекта должен соответствовать определенным требованиям: социальные критерии, техническая и противопожарная безопасность, а также требования инженеров и экологического надзора.
Для чего создается архитектурный проект и для кого он предназначен
Для чего создается архитектурный проект и для кого он предназначен
Целью архитектурного проекта, как и любого другого строительного документа, является максимально точное описание всех не только технических и инженерных требований и пожеланий, но и декоративных решений.

Разрабатывают его не только для строителей, часто архитектурный проект требуют вышестоящие инстанции во время проверки уже готового дома.

Помимо самого проекта, для реализации всех чертежей дополнительно к архитектурному проекту должны прилагаться такие документы:

  • информация о земельном участке (схема, план, чертеж);
  • документ с уточнением инженерных, технических и архитектурных решений;
  • смета и список всего требуемого оборудования;
  • план застройки с указанием всех ее процессов и этапов.

Конечно, список может изменяться, так как каждый объект особенный, находится на разных земельных участках и имеет свои индивидуальные признаки.
Целью архитектурного проекта, как и любого другого строительного документа, является максимально точное описание всех не только технических и инженерных требований и пожеланий, но и декоративных решений.

Разрабатывают его не только для строителей, часто архитектурный проект требуют вышестоящие инстанции во время проверки уже готового дома.

Помимо самого проекта, для реализации всех чертежей дополнительно к архитектурному проекту должны прилагаться такие документы:

  • информация о земельном участке (схема, план, чертеж);
  • документ с уточнением инженерных, технических и архитектурных решений;
  • смета и список всего требуемого оборудования;
  • план застройки с указанием всех ее процессов и этапов.
Конечно, список может изменяться, так как каждый объект особенный, находится на разных земельных участках и имеет свои индивидуальные признаки.
Архитектурный проект и его виды
Архитектурный проект и его виды
На сегодня есть три вида проектов архитектуры загородного дома:

  1. Типовый — этот проект включает в себя сбор разных документов, которые нужны для того, чтобы получить разрешение на строительство;

  2. Эскизный — проект, который отвечает за общую картину дома, его внешний вид. Это так называемый эскиз экстерьера загородного дома. В нем также указывается планировка и размеры будущего здания. Таким проектом можно познакомить заказчиков с их будущим жильем, но на практике использования этого эскиза не хватит для возведения дома.

  3. Рабочий или практический проект, в котором собрано достаточно информации о всем строительном процессе, размерах и требуемых материалах. Только с наличием рабочего проекта возможно начать строительство загородного дома.

Все виды проектов имеют как свои этапы создания, так и архитектурный проект, который состоит из определенных этапов:

  1. Сбор информации и ее анализ.

    На этом этапе клиент должен предоставить как можно больше информации об участке, его размерах и характеристиках.

  2. Планировка на участке.

    После того, как всю информацию об участке проанализировали, архитектор приступает к черновой планировке. Она включает в себя определение места под застройку с учетом всех границ и красных архитектурных линий.

  3. Функциональная сторона проекта.

    Определяются основные и дополнительные стороны участка и дома, его функциональную сторону, наличие гаража, пристроек, бассейна, а также затрагивается функциональная связь между частями всего дома.

  4. Визуализация и планировка будущего загородного дома.

    Этот этап понятен уже из названия. Создается так называемый эскиз, который в дальнейшем послужит самым главным и основным документом для возведения здания.

  5. Завершающий.

    На этом этапе производят дооформление эскизов и чертежей и уже готовый пакет документов с архитектурной визуализацией подают заказчику.
На сегодня есть три вида проектов архитектуры загородного дома:

  1. Типовый — этот проект включает в себя сбор разных документов, которые нужны для того, чтобы получить разрешение на строительство;

  2. Эскизный — проект, который отвечает за общую картину дома, его внешний вид. Это так называемый эскиз экстерьера загородного дома. В нем также указывается планировка и размеры будущего здания. Таким проектом можно познакомить заказчиков с их будущим жильем, но на практике использования этого эскиза не хватит для возведения дома.

  3. Рабочий или практический проект, в котором собрано достаточно информации о всем строительном процессе, размерах и требуемых материалах. Только с наличием рабочего проекта возможно начать строительство загородного дома.

Все виды проектов имеют как свои этапы создания, так и архитектурный проект, который состоит из определенных этапов:

  1. Сбор информации и ее анализ.

    На этом этапе клиент должен предоставить как можно больше информации об участке, его размерах и характеристиках.

  2. Планировка на участке.

    После того, как всю информацию об участке проанализировали, архитектор приступает к черновой планировке. Она включает в себя определение места под застройку с учетом всех границ и красных архитектурных линий.

  3. Функциональная сторона проекта.

    Определяются основные и дополнительные стороны участка и дома, его функциональную сторону, наличие гаража, пристроек, бассейна, а также затрагивается функциональная связь между частями всего дома.

  4. Визуализация и планировка будущего загородного дома.

    Этот этап понятен уже из названия. Создается так называемый эскиз, который в дальнейшем послужит самым главным и основным документом для возведения здания.

  5. Завершающий.

    На этом этапе производят дооформление эскизов и чертежей и уже готовый пакет документов с архитектурной визуализацией подают заказчику.
Когда лучше всего приступить к созданию архитектурного проекта загородного дома?
Когда лучше всего приступить к созданию архитектурного проекта загородного дома?
Так как зимой архитекторы и чертежники менее заняты, и стоимость их услуг иногда на порядок ниже, то сезон осень-зима идеальный для создания проекта будущего дома.

Также, если учесть что к концу холодов проект будет у вас на руках, то уже к весне можно будет начать все строительные работы.

Важно! Помимо сметы, не забудьте о строительной бригаде, ее тоже лучше подыскать еще в холода, так как с приходом весны вариантов будет все меньше и меньше.
Так как зимой архитекторы и чертежники менее заняты, и стоимость их услуг иногда на порядок ниже, то сезон осень-зима идеальный для создания проекта будущего дома.

Также, если учесть что к концу холодов проект будет у вас на руках, то уже к весне можно будет начать все строительные работы.

Важно! Помимо сметы, не забудьте о строительной бригаде, ее тоже лучше подыскать еще в холода, так как с приходом весны вариантов будет все меньше и меньше.
Для чего нужен архитектурный проект частного дома?
Для чего нужен архитектурный проект частного дома?
Всего две причины, по которым вы просто обязаны создать проект архитектуры вашего будущего дома:

  • Он нужен для того, чтобы получить общее разрешение на застройку участка и возведения дома;

  • Поможет ускорить процесс строительства, при этом все материалы и проделанные работы будут качественными, а главное, в пределах выделенного вами бюджета!

Можно конечно обойтись и без архитектурного проекта, этим обмануть самого себя…но…

  1. Без проекта вам никто не даст гарантию на здание;

  2. Вы не будете осведомлены о примерных сроках строительства;

  3. Есть процент того, что в процессе возведения дома вы не впишетесь по количеству материалов и потребуется вносить дополнительные финансы.
Всего две причины, по которым вы просто обязаны создать проект архитектуры вашего будущего дома:

  • Он нужен для того, чтобы получить общее разрешение на застройку участка и возведения дома;

  • Поможет ускорить процесс строительства, при этом все материалы и проделанные работы будут качественными, а главное, в пределах выделенного вами бюджета!

Можно конечно обойтись и без архитектурного проекта, этим обмануть самого себя…но…

  1. Без проекта вам никто не даст гарантию на здание;

  2. Вы не будете осведомлены о примерных сроках строительства;

  3. Есть процент того, что в процессе возведения дома вы не впишетесь по количеству материалов и потребуется вносить дополнительные финансы.

В любом случае выбор всегда за вами, но помните архитектурный проект — это не бумажка, это официальный документ, который убережет вас от возможных проверок, штрафов и дополнительных растрат в ходе строительства и максимально поможет реализовать задуманное.
В любом случае выбор всегда за вами, но помните архитектурный проект — это не бумажка, это официальный документ, который убережет вас от возможных проверок, штрафов и дополнительных растрат в ходе строительства и максимально поможет реализовать задуманное.
Понравилась статья? Рекомендуем так же посмотреть другие статьи из этого раздела
Понравилась статья?
Рекомендуем так же посмотреть другие статьи из этого раздела
    Made on
    Tilda